📚 Prêt à Taux Zéro (PTZ) en 2026 : l’essentiel à connaître

Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un prêt aidé par l’État qui permet de financer une partie de l’achat de sa résidence principale sans payer d’intérêts.

Destiné principalement aux primo-accédants, il est accordé sous conditions de ressources et vient compléter un autre prêt immobilier. Depuis le 1er avril 2025, le PTZ permet notamment de financer un logement neuf, appartement ou maison, partout en France.

🏡 Qui peut bénéficier du PTZ ?

Pour bénéficier du PTZ, plusieurs critères sont pris en compte :

• ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale au cours des 2 dernières années, sauf exceptions ;

• respecter les plafonds de ressources correspondant à la composition du foyer et à la localisation du logement ;

• acheter un logement destiné à devenir sa résidence principale ;

• financer l'opération avec au moins un autre prêt immobilier.

🏘️ Quels logements sont concernés ?

En 2026, le PTZ peut notamment financer :

Dans le neuf :
Les appartements et maisons individuelles neuves sont éligibles sur l'ensemble du territoire.

Dans l'ancien :
Le PTZ reste accessible dans certaines zones, notamment pour l'achat d'un logement nécessitant des travaux représentant au moins 25 % du coût de l'opération, sous réserve de respecter les autres conditions du dispositif.

💡 À savoir : les conditions et le montant du PTZ diffèrent selon qu'il s'agit d'un appartement neuf, d'une maison neuve ou d'un logement ancien.

🏷️ Quel montant peut-on obtenir ?

Le montant du PTZ dépend principalement :

• de vos revenus ;

• du nombre de personnes composant le foyer ;

• de la localisation du logement ;

• du coût de votre projet ;

• du type de logement acheté.

Pour un appartement neuf, le PTZ peut représenter jusqu'à 50 % du coût de l'opération retenu.

Pour une maison individuelle neuve, cette part peut atteindre 30 %.

Le montant réellement accordé dépend toutefois de votre situation personnelle.

👉 Le plus simple est donc de réaliser une simulation avant de construire votre plan de financement.

⏳ Comment rembourse-t-on le PTZ ?

• Le PTZ peut être remboursé sur une durée allant jusqu'à 25 ans.

• Selon vos revenus, vous pouvez également bénéficier d'une période de différé pendant laquelle vous ne remboursez pas encore le capital du PTZ.

• Cette mécanique permet notamment de réduire les mensualités durant les premières années du financement.

📍 Vous achetez en Vallée de Chevreuse ?

Vous envisagez d'acheter une maison ou un appartement à Magny-les-Hameaux, Chevreuse, Saint-Rémy-lès-Chevreuse ou dans les environs ?
Le PTZ peut contribuer à améliorer votre capacité de financement, particulièrement dans le cadre d'une première acquisition.

Je peux vous accompagner dans votre recherche immobilière, vous aider à définir votre projet et vous orienter vers les professionnels adaptés pour étudier votre financement.

🔎 Pour vérifier votre éligibilité

Les règles du PTZ peuvent évoluer et dépendent de votre situation personnelle. Avant de vous engager, utilisez le simulateur officiel de l'ANIL ou renseignez-vous auprès de votre établissement bancaire.